Chacará 11.861m² Tremembé/SP

40% de desconto! Terreno urbano com benfeitorias localizado na Rua Pedro Lazarini, nº 60, Centro, Tremembé/SP – CEP 12125-110. O imóvel corresponde à Área 04, medindo 40,00 metros de frente para a Rua Projetada, por 296,53 metros de profundidade, encerrando uma área total de 11.861,00m². Averbada alteração de denominação do logradouro para Rua Pedro Lazarini. O terreno encontra-se na região central de Tremembé, em zona mista, composta majoritariamente por residências horizontais, com presença de comércio e serviços locais, o que garante boa infraestrutura urbana e fácil acesso a vias principais. O imóvel apresenta características de chácara residencial para lazer, contando com três benfeitorias distintas: Casa Principal: composta por sala, cozinha, dois quartos (sendo um suíte), banheiro social, área de serviço coberta e duas vagas de garagem cobertas. O acabamento inclui piso cerâmico, paredes com massa corrida e pintura látex, e azulejos em áreas úmidas. Quiosque com Churrasqueira: estrutura em alvenaria de tijolos maciços, com duas paredes parcialmente fechadas, abrigando churrasqueira, forno e pia, com piso cerâmico e telhado de telhas cerâmicas sobre estrutura de madeira. Construção Anexa: composta por dois cômodos e um banheiro no piso inferior, com piso superior inacabado e sem telhado. Observa-se que parte da gleba, correspondente a 1.218,89m², encontra-se inserida em Área de Preservação Permanente (APP) devido à presença de um córrego nos fundos do terreno, cuja faixa de 30 metros é considerada área protegida. Valor de Avaliação: R$ 4.025.624,00 (outubro/2025) Lance mínimo (2º Leilão): R$ 2.415.374,40 Débitos Informados: • IPTU: R$ 6.389,06 (out/2025) – débitos não inscritos em dívida ativa, sub-rogados na arrematação conforme art. 130 do CTN. • Débitos da ação: R$ 507.028,75 (set/2025). Leia o edital completo abaixo: Para mais oportunidades, acompanhe nosso Instagram: @leiloaria_smart Abaixo você conta com todos os documentos envolvendo o processo do imóvel que foi a leilão Rua Pedro Lazarini, 60, Loteamento Jardim Bom Jesus, Tremembé, SP, 12125-114 Para acompanhar o leilão em tempo real e dar lances, acesse o auditório virtual. Fotos do Imóvel Habilitação para participar do Leilão