Imóvel Rural de 2 ha no distrito de Zacarias/SP

DESCRIÇÃO DO BEM: Um Fazenda, denominada ‘’Fazenda Santa Bárbara’’ com área total de 2,7414 hectares, de terras, pertencente ao distrito e município de Zacarias/SP, 2km, CEP 15.265-000, da comarca de Buritama/SP, compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações, conforme previsto em matricula do imóvel. A região tem estradas de terra, pouca movimentação e baixa densidade de população. Território atrativo à exploração extrativa agrícola, pecuária, criação de animais e outras ações voltadas ao campo da agroindústria. Além disso, a região conta com um clima aconchegante, fácil acesso para as rodovias locais, boa localização, áreas verdes e pouca concentração de construções. Certificado de Cadastro de Imóvel Rural – CCIR nº 05933379057; NIRF n° 0745704-9. Este bem está matriculado sob o nº 9.904, Livro n° 02, do Oficial de Registro de Imóveis de Buritama/SP.AVALIAÇÃO: A avaliação do bem imóvel a ser leiloado é de R$ 2.140.676,43 (dois milhões e cento e quarenta mil e seiscentos e setenta e seis reais e quarenta e três centavos), conformeAvaliação de Comercialização Imobiliária fls. 154, dos autos de 08 de maio de 2024.O valor da avaliação deverá ser corrigido monetariamente na data dos certames, de acordo com a tabela pratica do tribunal de justiça. Valor da avaliação atualizada: R$ 2.252.230,64 (dois milhões, duzentos e cinquenta e dois mil duzentos e trinta reais e sessenta e quatro centavos), corrigido monetariamente na data dos certames, de acordo com a tabela pratica do tribunal de justiça, conforme  decisão de fls.168 dos autos.